В логистических парках Подмосковья увеличился спрос на маленькие участки

В последнее время наблюдается устойчивый тренд на увеличение спроса на небольшие участки в промышленно-логистических парках. По данным аналитиков компании «Реалитек» по итогам первого квартала спрос увеличился на 12%, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Средний объем актуальных для резидентов участков составляет 0.25 — 0.3 га. В прошлом году резиденты выбирали участки преимущественно от 35 соток (0,35 га).

Тенденция обусловлена несколькими ключевыми факторами. Во-первых, рост электронной коммерции и, как следствие, увеличение числа малых и средних предприятий, нуждающихся в компактных складских помещениях для хранения товаров, предназначенных для быстрой доставки. Во-вторых, оптимизация логистических цепочек, когда небольшие склады используются в качестве промежуточных пунктов для распределения продукции по городу или региону. Растущий спрос стимулирует развитие рынка складской недвижимости, предлагая инвесторам и застройщикам новые возможности. Появляются специализированные складские комплексы, ориентированные именно на небольшие площади, с гибкими условиями аренды и широким спектром дополнительных услуг. 

Заемные деньги сейчас дорогие. Бизнесмены стараются приобретать земельные участки за счет собственных  ресурсов. В целом, тенденция на увеличение спроса на маленькие участки складского назначения отражает изменения в экономике и потребительском поведении. Компании стремятся к оптимизации логистики, гибкости и близости к клиентам, что делает небольшие склады востребованным решением для различных видов бизнеса. В будущем можно ожидать дальнейшего развития этого сегмента рынка, с появлением новых технологий и инновационных подходов к управлению складскими площадями. Важно отметить, что увеличение спроса на маленькие участки складского назначения также влечет за собой определенные вызовы. Возрастает конкуренция за землю в черте города и пригородах, что приведет к росту цен на участки, — подчеркнул Виталий Коляда, генеральный директор компании «Реалитек».