Недвижимость для инвестиций: какие локации и сегменты популярны

Марина Гостева, заместитель директора коммерческого департамента West Wind Group, выделила наиболее популярные в начале 2025 года сегменты и локации.

Офисы в центре Москвы

Многие из них располагаются в объектах редевелопмента, в которых исторические элементы сочетаются с современным дизайном и актуальными планировочными решениями. Лоты в таких бизнес-центрах редко экспонируются дольше пары месяцев. В ближайшие годы ожидается снижение предложений в этом сегменте из-за ограниченного числа подходящих под редевелопмент зданий.

Туризм и КРТ в регионах

Интерес у инвесторов вызывают города и регионы, в которых развивается внутренний туризм и транспортная инфраструктура, улучшается качество городской среды и как следствие — растут цены все виды недвижимости. Это, к примеру, Подмосковье, Санкт-Петербург, крупные туристические направления. Также инвесторы обращают внимание на города и регионы, где комплексное развитие территорий заявлено местными властями как приоритет в работе. В обоих случаях недвижимость стараются покупать на самых ранних этапах, когда она еще не успела сильно подорожать.

Гостиничный бизнес

Он сейчас активно развивается не только в обеих столицах, но и в удаленных регионах, популярных среди туристов. В частности, бизнес «идет» на Северный Кавказ и центральную Россию, т.к. согласно прогнозам, спрос на гостиницы классического формата и бутик-отели продержится еще не один год.

Паевые фонды

Популярность покупки паев через них также растет. Прибыль пайщиков ниже, чем текущие ставки по депозитам. Но ПИФы выбирают те, кому интересны долгосрочные инвестиции.